Wassenaarseweg 198, Den Haag

Kenmerken

Prijs
€ 1.175.000 k.k.
Wijk
Benoordenhout
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Postcode
2596 EC Den Haag
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1938
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Noordwest, 1000×675cm
Parkeren
Garage, Vrijstaand steen
Kamers
8
Slaapkamers
4
Oppervlakte
251m²
Perceel
310m²
Inhoud
980m³
Oplevering
per direct

Download Brochure


Deel deze woning op:

  • Omschrijving

    For the English text, see below.

    Aan het rustige deel van de Wassenaarseweg, op de hoek met de Van Drenkwaertstraat, ligt deze in zeer goede staat verkerende half vrijstaande karakteristieke jaren 30 woning (ca 251 m2).
    Dit herenhuis beschikt over een garage met afgesloten oprit, een zeer groot souterrain, een zonnige serre, dubbele beglazing en heeft aan 3 zijden tuin.

    De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, openbaar vervoer, sportverenigingen, scholen, parken, zee en de prachtige winkels in de Van Hoytemastraat.

    Indeling
    Entree, hal, tochtseparatie. De ruime centrale hal biedt toegang tot een ruim modern toilet met wastafel en de woon/eetkamer.
    De begane grond heeft een zeer ruime woon/eetkamer (12.65 x 4.37/4.83) voorzien van een sfeervolle eikenhouten stroken parketvloer. Aan de voor/zijkant van de woonkamer bevindt zich de zonnige serre (6.65 x 2.20) met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras in de zijtuin.
    Aan de voorzijde van de woonkamer is een open haard.
    Aan de achterzijde bevindt zich de open luxe Italiaanse design keuken (3.48 x 2.36) met kookeiland en alle inbouw-apparatuur: 2 vaatwassers, ingebouwde espresso/koffiemachine, combimagnetron oven, heteluchtoven met grill en 3 gaskookpitten waarvan 1 wokbrander, allemaal van het merk Neff. Daarnaast is er een grote Amerikaanse koelkast van Kueppersbusch, een Quooker en een in het aanrecht ingebouwde voedselvermaler. Het aanrechtblad is van Belgisch hardsteen.
    De achterkamer heeft 2 openslaande deuren die toegang geven tot het terras in de zonnige achtertuin.
    De achtertuin is volledig afgesloten van de straat door middel van een hek. Aan de Van Drenkwaertstraat is de toegang tot de oprit en de garage door middel van een op afstand te bedienen hek.

    Vanuit de centrale hal is de trap naar de basement/souterrain (12.75 x 4.19 en 2.60m hoog) met daglichttoetreding. Deze ruimte heeft een prachtige teakhouten vloer en is bijzonder geschikt als werkkamer, hobbyruimte, family room of wijnproeflokaal met wijnopslag.
    Er zijn aparte ruimtes voor de CV met warmwater voorziening en kluis, de wasmachine en de droger.

    1ste etage
    De ruime overloop geeft toegang tot 2 grote kamers. Aan de voorzijde is een slaap/werkkamer (6.05 x 3.80) voorzien van kledingkasten en een vaste wastafel. Deze kamer heeft een fraai uitzicht over het groen van de Wassenaarseweg.
    De master bedroom (4.90 x 3.68) heeft 2 balkons, toegang tot de walk-in-closet (2.87 x 2.22) en de badkamer. De badkamer heeft 2 vaste wastafels, een 2 persoons jacuzzi bad, toilet en een inloopdouche voor 2 personen.
    Ook deze verdieping is voorzien van een fraai eikenhouten stroken parketvloer.

    2de etage
    De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.
    De voorkamer (5.79 x 2.62/2.03) heeft 2 vaste kasten. De achterkamer (4.97 x 2.85) beschikt over een inloopkast. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning en de gehele verdieping heeft een prachtige parketvloer.
    De badkamer heeft een douche, 2 vaste wastafels en een toilet.

    Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering (4 x 3.34/2.45).

    De woning heeft een fraai aangelegde onderhoudsarme voor-, zij- en achtertuin.
    De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft zomers tot circa 20.00 uur zon.
    Vanuit de achtertuin en vanaf de Van Drenkwaertstraat is de garage, met zolder, en de extra opstelplaats voor een auto te bereiken.

    Bijzonderheden
    - Eigen grond
    - C.V. Gas Vaillant combi ketel uit 2005
    - In de serre houten kozijnen voorzien van dubbel glas
    - Voor de rest aluminium kozijnen met dubbel glas
    - Ouderdoms-, lood- en asbest clausule van toepassing
    - Nieuwe riolering in 2013
    - Beschermd Stadsgezicht
    - Zeer uitgebreide groepenkast
    - Alarminstallatie
    - Glasvezel

    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
    Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
    Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.


    Situated in the quiet part of the Wassenaarseweg, at the corner of the Van Drenkwaertstraat is this charming, stylishly modernised semi-detached house (251 m2). This representative house is in excellent condition. It has a garage with a remote controlled electric gate, a large basement, a sun room, sunny gardens at 3 sides and double glazing on all floors.

    Layout
    Entrance, hall, separation door. The central hallway gives access to a large modern toilet and the living/dining room (12.65 x 4.37/4.83). The spacious living/dining room has beautiful oakwood parquet flooring and a fire place. On the side is the sun room (6.65 x 2.20) with floor heating and 2 doors giving access to the side terrace.
    The back part of the living/dining room has 2 doors giving access to the back terrace.
    In the back is an open room (3.48 x 2.36) with a luxurious Italian designed kitchen with cooking island. All possible appliances are included: 2 dish washers, a build-in espresso/coffee machine, steam oven, combined oven/grill, combined oven/microwave, 3 burners (one large) from Neff. An American fridge from Kueppersbusch, a Quooker and a build-in food dispenser. The top is made from Belgian hard stone.
    The back garden is completely closed of from the street and accessible via a gate door on the side or a large gate accessible with an electric remote control from the Van Drenkwaertstraat.

    In the central hallway you find the stairs to the basement and the first floor.
    The basement (12.75 x 4.19 and 2.60 high) has daylight entrance. This room has beautiful teak wooden flooring and is suitable for hobbies, office, family room or wine tasting room with wine storage. Extra rooms for the central heating system, warm water system, a safe, a washing machine and a dryer.

    1ste floor
    A spacious hallway gives access to 2 large rooms. At the front is a bedroom/office (6.05 x 3.80) with a fixed sink and closets. The master bedroom (4.90 x 3.68) in the back has 2 balconies, a separate walk-in closet (2.87 x 2.22) and a luxurious bathroom. The bathroom has a 2 person jacuzi, 2 sinks, a toilet and a separate shower room for 2 persons.

    2nd floor
    The landing gives access to 2 bedrooms and a bathroom. Also the attic (4.00 x 3.45/2.45) can be reached.
    The front bedroom (5.79 x 2.62/2.03) has 2 fixed cupboards. The back room (4.97 x 2.85) has a walk-in closet. The bathroom has 2 sinks, a shower and a toilet. Both bedrooms have an airconditioning. This floor also has beautiful parquet flooring.

    The house has a beautifully landscaped, low maintenance garden on 3 sides.
    The back garden is north west oriented and has sun till 8 PM in summer.
    The garage has an attic and one extra parking place in front of the garage.

    Special aspects
    - Freehold
    - Central heating on gas, Vaillant combi 2005
    - Double glazing in wooden frames in the sun room
    - Double glazing in aluminium frames in al other rooms
    - Old-age, lead and asbestos clauses applicable
    - New sewage pipes in 2013
    - Protected facade
    - Extensive electric system
    - Alarm system
    - Glassfiber

    Are you interested in this house? Please contact a NVM real estate agent.
    A NVM agent protects your interest and facilitates your purchasing process.
    At www.funda.nl addresses of NVM purchasing real estate agents can be found.

  • Locatie

    [ { "address": "Wassenaarseweg 198", "zipCode": "2596 EC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0951814, "lng": 4.3258596, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?