Deel deze woning op:
In Duinoord aan de fraaie Koningin Emmakade gelegen ruime en zeer goed onderhouden bovenwoning met een grote L-vormige woon- / eetkamer met prachtig uitzicht over het water van de kade en aansluitend een heerlijk zonnig terras aan de achterzijde, moderne keuken met eet bar en inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de 3e etage en een fraai badkamer met vrijstaand ligbad, een doorlopende kast met bergruimte en de wasmachine aansluiting en last but not least een zeer privé gelegen zonneterras op het Zuidwesten.
In het souterrain bevind zich de eigen berging van 6 m².
Dit fraaie appartement is gelegen aan de, onlangs gerenoveerde Koningin Emmakade, tussen de Hollanderstraat en de Van Blankenburgstraat, de gezellige Reinkestraat ligt om de hoek met diverse speciaalzaken, restaurants en terrasjes. Even verderop bevindt zich een grote supermarkt en de winkels van de Frederik Hendriklaan. Het Scheveningse strand is 10 minuten fietsen en het openbaar vervoer stopt voor de deur.
Indeling:
authentieke stenen trap naar de voordeur met intercom, gezamenlijke entree, trap naar de 1e etage met overloop en eigen entree met garderobe,
trap naar de 2e etage, overloop, modern toilet met hangcloset en fontein, vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel, zeer ruime L-vormige woon-/eetkamer 11.22x4.08 en 3.97x2.30 met 3 ramen aan de voorzijde, een fraaie (nieuwe) parketvloer en een open haard, aan de achterzijde openslaande deuren naar een heerlijk, zonnig terras 3.2x2.7 op het zuidwesten, moderne keuken 3.37x2.95 met hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, warmhoudlade en een hete lucht oven met sous-vide-, stoomfunctie en een kernthermometer, aan de terraszijde is een eet bar, veel bergruimte en een extra raam gemaakt om de lekkernijen snel op het terras te krijgen,
fraai trappenhuis naar de 3e etage, overloop met daklicht en kleine vaste kast, fraaie tussen badkamer 3.0x2.4 met vrijstaand ligbad, dubbelwastafel meubel, inloopdouche, hangcloset, daklicht en design radiator, zeer ruime voorkamer over de breedte 6.33x4.7/3.86 met 2 daklichten, kleding kast en bergruimte, doorloop naar de achterkamer met kledingkast en wasmachine aansluiting, achterkamer 3.48x3.15, achter zijkamer 2.6x2.6 met doorloop naar privé dakterras 3.0x2.7 op het westen met vrij uitzicht tussen de huizen door.
Bijzonderheden:
- elektra 7 groepen met aardlekschakelaar
- Cv-ketel Nefit Topline HR uit 2011
- Grotendeels voorzien van HR++ glas
- energielabel D
- airconditioning in de hoofdslaapkamer is ter overname
- hydrofoor voor een goede waterdruk
- 2/5 aandeel in goedlopende VvE van 3 leden
- bijdrage VvE is € 200,- per maand
- eigen berging in het souterrain
- 152 m² woonoppervlakte
- Rijks Beschermd Stadsgezicht
- bouwjaar 1895
- erfpacht is eeuwigdurend
- de erfpacht canon is afgekocht
De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Nederlands
English
