Deel deze woning op:
Ruim en goed onderhouden hoekwoning met 7 slaapkamers, 2 badkamers en een vloeroppervlakte van maar liefst 250 m². Ruime achter- en zijtuin, gelegen aan rustig wandelpad, vlakbij het winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof en ideaal gelegen t.o.v. de uitvalswegen en openbaar vervoer.
De Internationale School bevindt zich op slechts 3 minuten fietsen. Het gezellige strand en boulevard van Kijkduin op 9 minuten fietsen. Veel parken, duinen en sportverenigingen in de directe omgeving.
De woning is geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas, heeft dakisolatie en 10 zonnepanelen.
Indeling:
parterre: voortuin, entree, ruime hal met toilet, grote woon-/eetkamer (10.64x4.71/3.60) met mooie parketvloer, open haard en moderne open keuken (2.84x2.61) met inbouw apparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, vrij hangende RVS schouwkap, vaatwasser koelkast en vriezer, schuifpui naar de brede achtertuin met terras, vijver, zijtuin en achteringang.
Souterrain: gang met kasten, berging aan de voorzijde, wasruimte aan de achterzijde met de wasmachine aansluiting, droger en de cv-ketel, zeer grote hobby/ familieruimte (10.48x4.53/3.52), ideaal voor feesten/fitness of ontspanning, met barretje.
1e etage: overloop met modern toilet, grote ouderslaapkamer over de breedte (6.47x3.48/2.59) met toegang tot voorbalkon (4.80x1.21), moderne badkamer (3.50x1.68) met ligbad, separate douche en fraai wastafelmeubel, achterslaapkamer (3.92x3.70), achter zijkamer (2.97x2.60) en achterbalkon over de breedte (6.67x1.12).
2e etage: overloop met modern toilet, voor zijkamer (3.19x2.56), voorkamer (3.34x2.19), badkamer met ruime douche en wastafelmeubel, achterslaapkamer (3.71x3.37) en achterzijkamer (2.94x2.65).
Voortuin, grote achtertuin (ca.13.0x9.2) met vijver, stenen schuur (2.5x2.1) en achteringang, zijtuin (ca.11.0x6.0) met glazen kas.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- CV-ketel Ecotec Plus Vaillant uit 2019
- De dakbedekking is vernieuwd en het dak is van binnen geïsoleerd in 2019
- Zonnepanelen (10 stuks a 270 watt)
- De gehele woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
- Spouwmuurisolatie
- 3/71e onverdeeld aandeel in gemeenschappelijk achterpad. Bijdrage ca . 20,-- p.jr. voor elektra
- Elektra 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en aparte zonnepalen groep
- Ouderdoms- lood- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen
Spacious and well-maintained corner house with 7 bedrooms, 2 bathrooms and a total floor area of ??no less than 250 m². Wide backyard and side garden, located on a quiet footpath, near the Alphons Diepenbrockhof shopping center and ideally located for the roads and public transport.
The International School is only 3 minutes by bike. The cozy beach and boulevard of Kijkduin at 9 minutes by bike. Many parks, dunes and sports clubs in the immediate vicinity.
The house is fully equipped with window frames with double glazing, has roof insulation and 10 solar panels.
Layout:
ground floor: front garden, entrance, spacious hall with toilet, large living/dining room (10.64x4.71/3.60) with beautiful parquet floor, fireplace and modern open kitchen (2.84x2.61) with built-in appliances such as 5-burner gas hob, free hanging stainless steel hood, dishwasher fridge and freezer, sliding doors to the wide backyard with terrace, pond, side garden and rear entrance.
Basement: hallway with cupboards, storage room at the front, laundry room at the rear with the washing machine connection, dryer and the central heating boiler, very large hobby / family room (10.48x4.53/3.52), ideal for parties / fitness or relaxation, with bar.
1st floor: landing with modern toilet, large master bedroom across the width (6.47x3.48/2.59) with access to the front balcony (4.80x1.21), modern bathroom (3.50x1.68) with bath, separate shower and beautiful washbasin, rear bedroom (3.92x3.70), rear side room (2.97x2.60) and rear balcony across the width (6.67x1.12).
2nd floor: landing with modern toilet, front room (3.19x2.56), front side room (3.34x2.19), bathroom with spacious shower and washbasin, rear bedroom (3.71x3.37) and rear side room (2.94x2.65).
Front garden, large back garden (approx.13.0x9.2) with pond, shed (2.5x2.1) and rear entrance, side garden (approx.11.0x6.0) with glass greenhouse.
Specifics:
- Freehold
- Ecotec Plus Vaillant central heating boiler from 2019
- The roofing has been renewed and the roof is insulated from the inside in 2019
- Solar panels (10 pieces a 270 watts)
- The entire house is equipped with plastic and wooden window frames with double glazing
- 3/71st undivided share of common back path. Contribution approx. 20,-- p.yr. for electricity
- Electricity 12 fuses, 3 safety switches and separate solar panels fuse
- Age, lead and asbestos clause will be included in the purchase deed
- As well as non-occupancy clause by seller
- Evenals niet zelfbewoningsclausule door verkoper
Nederlands
English
