Deel deze woning op:
Prachtig gelegen in het gewilde karakteristieke Statenkwartier ligt deze ruime twee onder een kap woning met grote voor- en achtertuin. De woning heeft drie ruime slaapkamers, maar er is ruimte genoeg voor nog twee grote slaapkamers.
De woning is energiezuinig en onderhoudsvriendelijk en heeft een vrij gelegen achtertuin met grote stenen schuur en achteringang die uitkomt op een uniek ruim afgesloten binnenplein met diverse speelmogelijkheden voor kinderen.
Goed nieuws !
De tram rijdt niet meer door de Prins Mauritslaan, de bovenleidingen zijn al verwijderd en de Gemeente heeft opdracht gegeven om de tramrails begin 2023 te verwijderen. De Prins Mauritslaan zal dan tevens als nieuwste aanwinst een mooie brede groene middenstrook krijgen.
In de (nabije) omgeving liggen diverse scholen voor basis- en middelbaar onderwijs alsmede diverse internationale scholen zoals de Franse- Duitse en Europese school. In de directe omgeving ligt de gezellige winkelstraat de Frederik Hendriklaan ('de Fred') met haar terrassen en restaurants, de Scheveningse jachthaven en strand liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer naar het Centrum, Den Haag Centraal en Den Haag Holland Spoor zijn meer dan uitstekend en de haltes liggen op minder dan 3 minuten lopen. De uitvalswegen zijn vanaf deze locatie zeer goed bereikbaar.
INDELING:
Diepe voortuin met terras op het zuiden, entree begane grond, ruime gang met garderobe, meterkast en natuurstenen vloer, eenvoudig toilet met wit tegelwerk en fontein, diepe bergkast onder de trap, zeer ruime L-vormige living 14.2x5.1/2.9 met vloerverwarming, massieve whitewash parketvloer en dubbele openslaande deuren naar heerlijke vrije achtertuin 10.1x7.3/5.9 met stenen schuur en achteringang naar afgesloten binnenplein ca. 12x8 met banken en speelmogelijkheden voor de kinderen, open keuken met Cesarstone werkbladen, 1,5 RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, 2 ovens, 5-pits fornuis en RVS afzuigkap, natuurstenen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar ca. 14 meter diepe voortuin,
trap naar 1e etage met ruime lichte overloop, eenvoudig toilet met wit tegelwerk en fontein, ruime badkamer 3.15x2.0 met ligbad, aparte douche en vaste wastafel, een zeer ruime slaapkamer 5.2x5.1 over de volle breedte aan de achterzijde met laminaatvloer, grote slaapkamer 5.1x3.4 aan de voorzijde met laminaatvloer en openslaande deuren naar leuk terras op het zuidwesten met de allerlaatste avondzon,
trap naar 2e etage met Velux dakraam voor het licht op de trap, lichte ruime speelzolder met mogelijkheden voor een extra kamer en badkamer, met 2 Velux dakramen, wasmachine aansluiting en opstelplaats Cv-ketel, grote slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met fraaie halfronde dakkapel.
Bijzonderheden:
- Hoge plafonds op de begane grond 2.75 m
- Grote voortuin en grote achtertuin met toegang tot afgesloten binnenplein
- De erfpachtcanon is afgekocht
- Rijks Beschermd stadsgezicht
- Uitgebouwde 1 etage en zolder met vergunning 2008
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken
- CV-combiketel 2009
- Keukenboiler
- Woonoppervlak ca. 171 m²
- Stenen schuur ca. 9 m²
- Achteringang via een afgesloten poort
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel B
- Belangenvereniging 'Mauritsparkplein' (22 woningen) is verantwoordelijk voor het groen, onderhoud en beheer
van het binnenplein en de toegangspoorten: bijdrage € 80,- per jaar.
- Het afgesloten binnenplein heeft voor kinderen een speelhuisje, zandbak en tafeltennistafel,
op de twee bankjes is het heerlijk zitten in de schaduw van drie platanen
- Bouwjaar 1998
Nederlands
English
