Share:
Op de hoek met de Tomatenstraat gelegen, in zeer goede staat van onderhoud verkerend 1e etage (81m2) appartement met achterbalkon over de breedte.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft een energielabel D.
De woning ligt in een mooie straat in de gezellige Vruchtenbuurt. De winkels van de Vlierboomstraat en De Savornin Lohmanplein zijn vlakbij, evenals het openbaar vervoer. Strand en duinen liggen op fietsafstand.
Diverse scholen, zowel lagere als middelbare, zijn in de nabijheid.
Indeling:
entree op de begane grond, trap naar de 1e etage: overloop, ruime doorgebroken woon/eetkamer (9.45x3.59/4.30) met mooie laminaat vloer, kunststof ramen met dubbel glas waarin het fraaie glas-in-lood is verwerkt, voorzijkamer (3.76x2.11), gangkast, modern toilet, badruimte (1.93x0.94) met douche en v.w., ouderslaapkamer (2.84x3.59), moderne keuken (2.31/2.41x2.04), met enige inbouw apparatuur, achterbalkon (5.76x0.91) op het noordwesten.
Eventueel bestaat er de mogelijkheid om de naastgelegen garage (Frambozenstraat 80) te kopen, doch uitsluitend in combinatie met de woning. Vraagprijs in overleg.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929
- Erfpacht eeuwigdurend verlengd met canonbetaling
- Canon thans € 199,65 per half jaar, vast tot 01-01-2030
- 2/7e aandeel in actieve VVe. Bijdrage € 31,99 p.mnd
- Energielabel D
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- C.v. gas combiketel 2021 (Vaillant hrPro)
- elektrische bedrading 6 groepen met aardlekschakelaar
- Ouderdoms lood- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen
- evenals niet zelfbewoningsclausule door de verkoper.
De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Nederlands
English
