Share:
AMALIASTRAAT 12 A CENTRUM see English text below
Zeer royaal, stijlvol en goed onderhouden appartement op de 1e etage van een schitterend Rijks monumentaal pand in het hart van Den Haag met 1 of 2 slaapkamers, een fraaie 4.8 meter brede woonkamer met zeer ruim en zonnig terras op het zuiden.
De Amaliastraat is rond 1870 aangelegd en vernoemd naar Amalia, prinses van Saksen-Weimar-Eisenach, de woningen in deze straat zijn gebouwd voor het hof van het paleis Noordeinde. Deze charmante straat is gelegen te midden van het culturele Den Haag en de gezellige winkelstraten. Binnen enkele minuten wandelt u naar de leukste restaurants, de heerlijke winkels, de vele sportfaciliteiten en het openbaar vervoer in en rond het centrum.
Indeling:
entree op de parterre, schitterende entree met een marmeren trap met 8 treden naar imposante hal met fraai trappenhuis, entree op de 1e etage, ruime gang met toegang tot alle vertrekken, prachtige voor- en achterkamer en suite 13.7x4.8 met ornamenten plafonds, originele schouwen en toegang tot het met zon overgoten terras over de breedte aan de achterzijde met nauwelijks inkijk, vanuit de voorkamer is een tevens toegang tot de ruime slaapkamer 4.7x4.7, aan het einde van de gang aan de achterzijde is het gasten toilet en de keuken 2.9x3.2 met L-vormige keukenopstelling en inbouw apparatuur, te weten vaatwasmachine, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaste kast met de wasmachine aansluiting en toegang tot het terras, de Cv-ketel en de groepenkast zijn weggewerkt in een kast bij het aanrecht, naast de keuken ligt de ruime badkamer 3.2x2.1 met ligbad, aparte douche, 2 wastafels, hangcloset en een handdoeken radiator.
Kort om een zeer statig appartement met 3,5 meter hoge plafond en 3 zeer ruime kamers in het hart van onze Hofstad. Een bezichtiging waard!!!!
Eventueel kan het appartement gemeubileerd worden overgedragen.
Bijzonderheden:
- Rijksmonument
- Cv-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2022
- electra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- alle kozijnen zijn voorzien van voorzetramen
- energielabel B
- 1/4e aandeel in actieve VVE
- bijdrage VvE € 165,- per maand
- buitenzijde onlangs geschilderd
- berging voor een fiets nabij de entree
- risico klasse fundering is ABC
- Bouwjaar ca 1870
- Eigen grond
De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A very spacious, stylish, and well-maintained apartment on the first floor of a magnificent, nationally listed building in the heart of The Hague, featuring 1 or 2 bedrooms and a beautiful 4.8-meter-wide living room with a very spacious and sunny south-facing terrace.
This street was laid out around 1870 and named after Amalia, Princess of Saxe-Weimar-Eisenach; the homes on this street were built for the court of Noordeinde Palace. This charming street is situated in the heart of cultural The Hague and its lively shopping districts. Within minutes, you can walk to the best restaurants, delightful shops, numerous sports facilities, and public transportation in and around the city center.
Layout:
entrance on the ground floor, magnificent entrance with an 8-step marble staircase leading to an imposing hall with a beautiful staircase, entrance on the first floor, spacious hallway with access to all rooms, beautiful front and back rooms en suite (13.7x4.8 m) with ornate ceilings, original fireplaces, and access to the sun-drenched terrace spanning the full width at the rear with virtually no overlooking; from the front room there is also access to the spacious bedroom (4.7x4.7); at the end of the hallway at the rear is the guest toilet and the kitchen (2.9x3.2) with an L-shaped layout and built-in appliances, namely a dishwasher, refrigerator, oven, 4-burner gas stove with stainless steel range hood, a built-in cabinet with a washing machine connection and access to the terrace; the boiler and electrical panel are concealed in a cabinet Adjacent to the kitchen, next to the sink, is the spacious 3.2 x 2.1-meter bathroom, featuring a bathtub, separate shower, two sinks, a wall-mounted toilet, and a towel radiator.
In short, a very stately apartment with 3.5-meter-high ceilings and three very spacious rooms in the heart of our Hofstad. Well worth a visit!!!!
The apartment can be sold furnished if desired.
Details:
- National Historic Landmark
- Remeha Avanta boiler, manufactured in 2022
- Electrical system with 8 circuits and 2 GFCIs
- All window frames are fitted with storm windows
- Energy efficiency rating: B
- 1/4 share in active homeowners’ association
- Homeowners’ association fee € 165 per month
- Exterior recently painted
- Storage space for a bicycle near the entrance
- Foundation risk class is ABC
- Built circa 1870
- Freehold
The purchase agreement will be formalized in the NVM deed of sale, which may include additional clauses such as: age clause, materials clause, the Measurement Instructions, the Energy Label, and agreements regarding utility companies. The text of the NVM deed of sale, as well as the additional clauses, are available upon request.
Interested in this home? Engage your own NVM buyer’s agent.
Nederlands
English
