Share:
CATHARINA VAN RENNESSTRAAT 10 WALDECK see English text below
Uitstekend gerenoveerde en geïsoleerde eengezinswoning (203 m²) met energielabel A, ruime woon-/eetkamer, fraaie open keuken met kookeiland, 5 slaapkamers, 2 badkamers, eigen garage en een voor- en grote, zonnige achtertuin met achteringang en 12 zonnepanelen op het dak.
Deze aantrekkelijke Turn Key woning is gelegen in het rustige deel van de straat nabij Bohemen Links en op loopafstand van de kinderboerderij, Landgoed Meer en Bos en Landgoed Ockenburgh. De vele winkels van het winkelcentrum Waldeck of De Savornin Lohmanplein zijn snel te bereiken, evenals het openbaar vervoer naar het centrum en de vele sportverenigingen, waaronder Golfclub Ockenburgh.
The International School of The Hague ligt op 1 kilometer afstand en Kijkduin en het strand op 2,5 kilometer.
Indeling:
ruime voortuin, trap met enkele treden naar de entree, gang met garderobe kast, modern toilet met hangcloset en fonteintje, moderne schuifdeur naar de woon-/ eetkamer 10.9x3.9 met dichtgezet zijraam en schuifdeur naar fraai terras 6.6x2.7 en de achtertuin ca. 15.5x9.0 met achteringang en overdekt gedeelte, moderne, ruime L-vormige open keuken 3.8x2.6, met veel aanrechtblad ruimte, een kookeiland met 4-pits inductie kookplaat en vrij hangende RVS afzuigkap, grote koelkast en grote diepvries, vaatwasser, stoomoven, magnetron, close in boiler voor het warme water en veel bergruimte in de vorm van laden.
De gehele parterre is voorzien van hardstenen leien en vloerverwarming
1e etage
overloop, toilet met fontein, achterkamer 4.4x3.9 met balkon, achter zijkamer 2.8x2.6, moderne tussen badkamer 3.9x1.6 en 1.2x1.0 met vloerverwarming, ligbad, walk in shower en wastafelmeubel met toiletkastje en vaste kast, achterkamer 4.1x3.9/2.8 en voor zijkamer 3.1x2.3.
De gehele 1e etage is voorzien van een PVC vloer en HR++ glas.
Souterrain:
vanuit de hal is het souterrain bereikbaar met een ruime overloop of bergruimte 6.7x2.3, grote slaap- of hobbykamer 10.6x3.75, eventueel in 2 kamers in te delen met daglicht aan de voor- en achterzijde, 2e badkamer 3.7x2.5 met inloopdouche, toilet en de wasmachine aansluiting met aanrechtblad en wastafel.
Het gehele souterrain is voorzien van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming.
Eigen garage 5.9x2.86 met elektrische deur, oprit voor 3/4 auto's op eigen terrein, elektrische voorbereidingen getroffen voor eigen laadpaal.
Bijzonderheden:
- Elektra 16 groepen met 4 aardlekschakelaars
- Energielabel A
- Intergas CV-ketel, ca. 10 jaar oud
- geheel voorzien van dubbel glas en HR++ glas
- alle buitenmuren zijn geïsoleerd
- het dak is geïsoleerd
- de vloeren van het souterrain en de parterre zijn geïsoleerd
- 12 zonnepanelen op het dak
- eigen grond
De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Excellently renovated and insulated family house (203 m²) with energy label A, spacious living-/dining room, beautiful open kitchen with cooking island, 5 bedrooms, 2 bathrooms, private garage and a front and large, sunny backyard with back entrance and 12 solar panels on the roof.
This attractive Turn Key house is located in the quiet part of the street near Bohemen Links and within walking distance of the children's farm, Meer en Bos estate and Ockenburgh estate. The many shops at Waldeck shopping centre or De Savornin Lohmanplein are within easy reach, as are public transport to the city centre and the many sports clubs, including Golfclub Ockenburgh.
The International School of The Hague is 1 kilometre away and Kijkduin and the beach 2.5 kilometres away.
Layout:
spacious front garden, stairs with a few steps to the entrance, hallway with wardrobe cupboard, modern toilet with hand basin, modern sliding doors to the living-/dining room 10.9x3.9 with closed side window and sliding door to beautiful terrace 6.6x2.7 and the back garden approx. 15.5x9. 0 with rear entrance and covered area, modern, spacious L-shaped open kitchen 3.8x2.6, with lots of countertop space, a kitchen island with 4-burner induction hob and free-hanging stainless steel extractor hood, large fridge and large freezer, dishwasher, steam oven, microwave, close-in boiler for hot water and lots of storage space in the form of drawers.
The ground floor has stone slates and underfloor heating
1st floor
landing, toilet with fountain, back room 4.4x3.9 with balcony, back side room 2.8x2.6, modern in-between bathroom 3.9x1.6 and 1.2x1.0 with underfloor heating, bathtub, walk in shower and washbasin cabinet with toilet cabinet and closet, back room 4.1x3.9/2.8 and front side room 3.1x2.3.
The 1st floor has PVC flooring and HR++ glass.
Basement:
from the hall, the basement is accessible with a spacious landing or storage room 6.7x2.3, large bedroom or hobby room 10.6x3.75, possibly to be divided into 2 rooms with daylight at the front and rear, 2nd bathroom 3.7x2.5 with walk-in shower, toilet and washing machine connection with countertop and sink.
The basement has an insulated floor with underfloor heating.
Private garage 5.9x2.86 with electric door, driveway for 3/4 cars on private property, electrical preparations made for own charging station.
Details:
- Electricity 16 groups with 4 safty switches
- Energy label A
- Intergas boiler for the central heating, approx 10 years old
- Fully fitted with double glazing and HR++ glass
- all outer walls are insulated
- the roof has been insulated
- the basement and ground floor are insulated
- 12 solar panels on the roof
- own ground
Nederlands
English
