verkoop

Verkoop uw huis met de Makelaars Associatie

U wilt uw huis verkopen. Het liefst zo snel mogelijk, voor een goede prijs.

De Makelaars Associatie kan veel voor u betekenen. Wij bieden u de expertise die u nodig hebt bij het verkopen van een huis. We kennen de markt en de prijzen, we bepalen met u de beste strategie, we regelen alle zaken die nodig zijn en zorgen dat u niets over het hoofd ziet.

Wij begeleiden u tijdens het gehele verkooptraject en regelen alle belangrijke zaken voor u, het is ook mogelijk om ons voor het afhandelen van bepaalde onderdelen in het verkoopproces in te schakelen.

Met de expertise van de Makelaars Associatie weet u zeker dat de verkoop van uw woning optimaal
en zo zorgeloos mogelijk zal verlopen.

Prijs vaststellen

In eerste instantie kijken we met u naar de waarde van de woning en adviseren u over de mogelijke vraagprijs. Onze ervaren taxateurs helpen u een vraagprijs neer te zetten. Zij baseren zich daarbij op de ontwikkelingen in de markt. Welke vergelijkbare woningen zijn onlangs voor welk bedrag verkocht? Hoe zit het met de vraag naar dit soort woningen? Welke woningen staan momenteel te koop in de directe omgeving? En hoe zit het met de actuele grondprijzen? Samen komen we tot een sterke vraagprijs.

Verkoopstrategie

Daarbij zullen we een verkoopstrategie bepalen. Dat gaat verder dan een vers bosje bloemen op tafel of een opgeruimde garage. Hoe zetten we de woning in de markt? Waar leggen we de accenten? Hoe gaan we promoten? Wie weet valt er nog iets op te knappen in huis, waardoor deze nog aantrekkelijker wordt. Een kleine investering kan veel opleveren!

Wilt u meer weten of een afspraak maken voor een oriënterend verkoopgesprek en / of een waardebepaling?

Neemt u dan gerust contact op met onze adviseurs:

Ing. Peter van Duijne (RMT)

Telefoon +31 (0)70 – 352 68 00
Mobiel +31 (0)6 - 53 18 66 54
E-mail p.vanduijne@makas.nl

Michel Pluijm (RMT)

Telefoon +31 (0)70 – 352 68 00
Mobiel +31 (0)6-51 19 25 38
E-mail m.pluijm@makas.nl

Informatieplicht

Als verkoper van een woning bent u verplicht bepaalde informatie vrij te geven. Wij controleren voor u zaken als

  • het bestemmingsplan
  • bodemonderzoek, olietanks en bodemverontreiniging
  • beschermd stadsgezicht
  • erfdienstbaarheden, zoals recht van overpad bijvoorbeeld

Wij vragen ook het verplichte energielabel voor de woning aan. Zo bent u er zeker van dat u grondig aan uw informatieplicht voldoet.

Promotie

Mooie, realistische foto’s, plattegronden en een heldere, aantrekkelijke beschrijving van uw woning… Laat dat maar aan ons over! Na uw goedkeuring gaan we er actief ‘de boer mee op’. We melden uw woning aan bij het uitwisselingssysteem van alle NVM Makelaars en dan natuurlijk op dé website voor koopwoningen: Funda. Ook op onze eigen makelaarssite van Makelaars Associatie en social media komt uw woning te staan: alle woningzoekers zullen het weten!

Bovendien maken we een kleurenbrochure van uw woning met plattegronden voor iedere belangstellende. Deze verspreiden we op aanvraag en tijdens de bezichtigingen. Te Koop- borden, driehoeksborden, raambiljetten en onze eigen etalage behoren ook tot de promotiemogelijkheden.

BEZICHTIGINGEN & KLANTENINTRANET

De aanvragen voor bezichtiging komen binnen… U hebt hier verder geen omkijken naar. Wij plannen de afspraken en zorgen voor professionele begeleiding van de mogelijke kopers. We geven uitgebreid uitleg over uw woning en alle bijkomende zaken en beantwoorden alle vragen.

Uiteraard wilt u op de hoogte blijven van de bezichtigingen en reacties. Dat kan eenvoudig. 24 uur per dag kunt u inloggen op ons ‘Klantenintranet’ en het dossier van uw woning inzien. Daarin vindt u:

  • wanneer er bezichtigingen zijn geweest en wat de reacties waren van de bezoekers
  • hoeveel mensen via Funda uw woning hebben gevonden
  • hoeveel belangstellenden direct contact opnamen met ons kantoor
  • eventuele biedingen en het biedproces

Onderhandelen & koopakte

Is een koper geïnteresseerd en volgt een bieding, dan begeleiden wij u bij het onderhandelen. Wij adviseren u inzake de strategie, over prijzen en voorwaarden, u bepaalt zelf hoe u uiteindelijk handelt.

Als de woning verkocht is, volgt nog een spannende tijd. Ontbindt de koper de koopakte toch niet binnen 3 dagen? En krijgt hij de financiering wel rond?

Gefeliciteerd!

De verkoop is rond. Voor de overdracht zijn wij bij de notaris aanwezig, ook als u zelf verhinderd bent. Wij checken de woning met de toekomstige eigenaar en noteren de laatste meterstanden voor u.

Dan denkt u natuurlijk dat onze service met deze overdracht ook stopt, maar niets is minder waar. Ook na de overdracht kunnen wij u terzijde staan met antwoorden en advies. Bel ons gerust!

Wilt u meer weten of bent u geïnteresseerd in een verkoopopdracht? Maakt u dan een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.

Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?