vastgoedmanagement

Vastgoedmanagement door De Makelaars Associatie

Wilt u volledig zorgeloos uw pand(en) verhuren, en daar verder ook geen werkzaamheden of hoofdbrekens van hebben?

De Makelaars Associatie kan veel voor u betekenen. Onze afdeling vastgoed management kan uw woning in beheer nemen. Alle zaken die een huiseigenaar behoort te doen, voeren wij voor u uit: administratie, verhuur, onderhoud en meer. Daarbij bewaken wij de beleggingswaarde van uw pand. Zo zorgen wij ervoor dat u optimaal rendement behaalt uit de verhuur en mogelijke waardestijgingen.

Met de expertise van de Makelaars Associatie bent u zeker van een zo zorgeloos mogelijke vastgoedbelegging met optimaal rendement.

 

Wilt u meer weten of een afspraak maken voor een oriënterend gesprek?

Neemt u dan gerust contact op met één van onze adviseurs:

Jeroen Janmaat

Telefoon +31 (0)70 – 352 68 68
Mobiel +31 (0)6 24 67 55 33
E-mail j.janmaat@makas.nl

Huuradministratie

Tot de administratieve verwerking behoort onder andere:

  • het invoeren van nieuwe huurcontracten
  • het incasseren van de huren
  • het controleren en betalen van alle nota's

Iedere maand ontvangt u een totaaloverzicht van alle inkomsten en uitgaven, de zogenaamde huurafrekening.

We verzorgen de administratie voor u tot in de kleinste facetten. Alle rekeningen - zoals verzekeringspremies, onroerende zaakbelasting en onderhoudsnota’s - worden gecontroleerd en voldaan. Indien van toepassing worden ze doorberekend aan derden of bij de verzekeringsmaatschappij geclaimd.

Ook andere praktische zaken regelen wij, zoals de jaarlijkse huurverhoging, de afrekening van de servicekosten en de waarborgsom.

Technisch onderhoud

De Makelaars Associatie heeft een vaste bouwkundig opzichter in dienst. Onderhoud laten we uitvoeren door speciaal geselecteerde aannemers. Uiteraard onder toezicht en begeleiding van onze deskundige opzichter. Ook overleg met de vve, controle bij leegstand en verhalen van schades nemen wij u uit handen.

Op onderhoudsklachten van bewoners reageren we met kennis van zaken en zo nodig directe actie. Bij grotere reparaties en renovaties vragen we vergelijkbare offertes aan. We overleggen met u over de uitvoering. Natuurlijk houden wij toezicht op de uitvoering van het onderhoud en wordt de uiteindelijke nota pas na controle voldaan.

Huurders kunnen ons voor dringende onderhoudsklachten 24 uur per dag en 7 dagen per week bereiken op onze onderhoudslijn.

INSPELEN OP WET- EN REGELGEVING

Als verhuurder krijgt u te maken met wet- en regelgeving die zich voortdurend ontwikkelt en door de overheid wordt aangescherpt. Onze afdeling vastgoedmanagement houdt deze ontwikkelingen nauwlettend in de gaten en past zo nodig het beleid en de strategie aan. Zo bepalen we bij iedere wijziging hoe u - als verhuurder en vastgoedeigenaar – daarvan optimaal gebruik kunt maken!

Verhuur

Het is een uitdaging om geschikte huurkandidaten te vinden. Dit geldt zowel voor woningen als voor bedrijfsruimtes. Toch slagen we daar bij de Makelaars Associatie uitstekend in. We gaan bij onze verhuurprocedure dan ook niet over één dag ijs. Lees er meer over bij onze dienst Verhuur.

De Makelaars Associatie verzorgt en begeleidt iedere huurmutatie van uw woning.

  • bij huuropzegging organiseren wij een voor- en eindinspectie. Schade aan de woning en vermiste inventaris verhalen wij op de borg. Nutsvoorzieningen zetten we desgewenst weer op naam van de verhuurder
  • tijdens leegstand controleren we de woning regelmatig
  • bij de oplevering aan een nieuwe huurder stellen wij een conditierapport op

Bewaken van de beleggingswaarde

Het is onze taak om voor u – onze opdrachtgever - een optimaal rendement te behalen. Dit heeft niet alleen met de verhuur en wet- en regelgeving te maken. Het gaat vooral ook om het bewaken en zo mogelijk verbeteren van de beleggingswaarde van uw pand. Denk daarbij aan:

  • goed en gedegen onderhoud om de waarde van uw vastgoed op peil te houden
  • het bewaken van de verzekeringspolissen
  • goed inspelen op verzoeken van huurders, waarbij het commerciële belang van de verhuurder voorop staat

De Makelaars Associatie heeft bewezen hierin een belangrijke rol te kunnen spelen. Vandaar dat wij met trots kunnen zeggen dat wij veelal langdurige zakelijke relaties onderhouden met onze cliënten. Een persoonlijke benadering en betrokkenheid spelen hierin een belangrijke rol

Wilt u meer weten of bent u geïnteresseerd in een beheeropdracht van uw vastgoed? Maakt u dan een vrijblijvende afspraak met één van onze adviseurs van vastgoedmanagement. Zo ontdekt u meteen of het ook persoonlijk klikt.

Aangesloten bij Vastgoedmanagement Nederland

De Makelaars Associatie is aangesloten bij de brancheorganisatie Vastgoedmanagement Nederland.

Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?