Deel deze woning op:
WILLEM DE ZWIJGERLAAN 125 STATENKWARIER see English text below
Op zoek naar een authentiek en duurzaam herenhuis in uitstekende conditie? Dan is dit jou nieuwe huis.
Dit aantrekkelijke herenhuis licht aan een mooie, brede groen laan en is volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Het heeft een energielabel A en het beshikt over een voor- en achtertuin, een fraaie kamer en suite met moderne open keuken met spoeleiland, 4/5 slaapkamers op de verdiepingen, 2 badkamers en een bergruimte met het 3e toilet.
Dit aantrekkelijke herenhuis is gelegen in het rustige deel van de Willem de Zwijgerlaan op loopafstand van de gezellige Frederik Hendriklaan met al zijn winkels, barretjes, gevarieerde restaurants en lunchgelegenheden. Ook diverse (Internationale) lagere- en middelbare scholen, fitness- en sportclubs, de Scheveningse Havens en het Strand liggen op loopafstand.
Indeling:
Parterre:
zonnige voortuin 6.3x4.4, entree, ruime hal met originele wand- en vloertegels, tochtdeur naar de gang met ruime trapkast en modern toilet met ingebouwde luchtafzuiging in het reservoir en fontein, voor- en achterkamer en suite 13,7 x 4,2 gedeeltelijk 3,75 breed met originele plafond, paneeldeuren, schouwen en parketvloer met bies, een erker met openslaande deuren naar de zonnige voortuin, 2 open haarden en doorloop naar bijzondere open keuken in de achterkamer, een spoeleiland met cooker en 4 zitplaatsen, vloerverwarming en een keuken 3.7x2.1 bestaande uit losse elementen, o.a. een 5-pits gasfornuis, een snijtafel, een vaatwasmachine en een losse koelkast, doorloop naar de achtertuin 6.8x6.0 met sfeervolle overkapping verwarmd door een vuurtafel op gas en een houten schuur
1e etage:
overloop, modern toilet met hangcloset en vaste kast, achter zijkamer 2.7x2.1 met balkon en doorloop naar de sfeervolle achterkamer 5.5x3.75 en suite met de voorkamer 5.8x3.75 en openslaande deuren naar het zonnige voorbalkon, doorloop naar de ruime badkamer 4.1x2.1 met vloerverwarming, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
2e etage:
overloop met fraai daklicht en vaste kast, soort kast (deels onder de schuine kap aan de achterzijde) met 3e toilet, opstelplaats voor de CV-ketel en de omvormer voor de 7 zonnepanelen, fraaie achterkamer 5.1x3.75 met dakkapel, heerlijke kamer aan de voorzijde 5.2x3.75 met 2 vaste kasten en dakkapel, voorzijkamer 3.7x2.1 met wasmachineaansluiting, wastafel, douchebak (lang niet gebruikt)
Bijzonderheden:
- energielabel A
- geheel voorzien van HR++ glas
- vloerisolatie in de woonkamer
- zonneschermen aan de voorzijde
- 7 zonnepanelen op het dak, type Longi Solar LR5-54HTB-435M Full Black
- dakbedekking in 2019 vernieuwd en geïsoleerd
- Valliant Eco Tec PLUS VHR CV-ketel uit 2014
- elektra 11 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Rijksbeschermd Stadsgezicht
- In de NVM koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen
- Bouwjaar 1926
- Eigen grond
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Looking for an authentic and sustainable townhouse in excellent condition? Then this can be your new home.
This attractive townhouse is situated on a beautiful, wide green avenue and has been fully renovated and modernized with sustainability in mind. It boasts an energy label A and features both a front and back garden, a stunning living room en suite with a modern open kitchen including a kitchen island, 4/5 bedrooms on the upper floors, 2 bathrooms, and a storage room with a third toilet.
This charming townhouse is located in the quiet part of Willem de Zwijgerlaan, within walking distance of the lively Frederik Hendriklaan with its shops, cafés, diverse restaurants, and lunch spots. Various (international) primary and secondary schools, fitness and sports clubs, the Scheveningen Harbors, and the beach are also within walking distance.
Layout:
Ground floor:
Sunny front garden (6.3x4.4m), entrance, spacious hall with original wall and floor tiles, draft door to the hallway with a large under-stairs closet and a modern toilet featuring built-in air extraction in the reservoir and a fountain. The front and back rooms en suite (13.7x4.2m, partially 3.75m wide) feature original ceilings, panel doors, fireplaces, and parquet flooring with inlay. There is a bay window with French doors opening onto the sunny front garden, two open fireplaces, and access to the unique open kitchen in the back room. The kitchen includes a kitchen island with a cooker and seating for four, underfloor heating, and a kitchen area (3.7x2.1m) with separate elements: a 5-burner gas stove, a cutting table, a dishwasher, and a freestanding refrigerator. The back garden (6.8x6.0m) features a cozy covered patio heated by a gas fire table and a wooden shed.
First floor:
Landing, modern toilet with a wall-mounted closet and built-in cabinet, rear side room (2.7x2.1m) with a balcony and access to the cozy back room (5.5x3.75m) en suite with the front room (5.8x3.75m) and French doors opening onto the sunny front balcony. There is also access to the spacious bathroom (4.1x2.1m) with underfloor heating, a walk-in shower, and a double vanity unit.
Second floor:
Landing with a beautiful skylight and built-in cabinet, a storage room (partly under the sloping roof at the rear) with the third toilet, space for the central heating boiler and the inverter for the 7 solar panels. There is a lovely back room (5.1x3.75m) with a dormer window, a wonderful front room (5.2x3.75m) with two built-in cabinets and a dormer window, and a side room (3.7x2.1m) with a washing machine connection, a sink and a shower (rarely used).
Special features:
- Energy label A
- Fully equipped with HR++ glazing
- Floor insulation in the living room
- sun screens at the front side
- 7 solar panels on the roof, type Longi Solar LR5-54HTB-435M Full Black
- Roof covering renewed and insulated in 2019
- Vaillant Eco Tec PLUS VHR central heating boiler from 2014
- Electrical system with 11 groups and 3 residual current devices
- Nationally protected cityscape
- The NVM purchase agreement will include age and materials clauses
- Built in 1926
- Freehold property
Nederlands
English
