Share:
Prinses Mariestraat 18 Den Haag
Vlakbij de gezellige Frederikstraat en de brug naar de Denneweg gelegen bijzondere parterrewoning (145m2) met 1e etage en zonnige achterplaats, grenzend aan de Noordsingelsgracht, waar de boten van de Ooievaart gezellig langs u varen.
De woning heeft een zeer grote kamer en suite met eetkeuken op de begane grond en 3 slaapkamers met luxe badkamer op de 1e etage. Het geheel is voorzien van kozijnen met dubbel glas.
Perfect gelegen t.o.v. het centrum van Den Haag, de uitvalswegen, openbaar vervoer en het Centraal Station.
Alle restaurants, lunchrooms e.d. zijn om de hoek.
Indeling:
Parterre: entree, mooie brede hal/gang, voor en achterkamer en suite met serre (totaal 13.70x3.51) met hoge plafonds (3.19m) glas-in-lood ramen aan de voorzijde en originele luiken en suitedeuren en kasten, uitgebouwde eetkeuken (6.54x2.69/2.66) voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 4 pits kookplaat met oven en afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie, toegang tot zonnige achterplaats (4.30x3.30) op het zuidoosten grenzend aan de Noordsingelgracht. Kast met c.v. ketel en wma/droger aansluiting, ruim toilet met fonteintje.
trap naar de 1e etage:
overloop, grote L-vormige slaapkamer (5.62x3.64/1.96) met fraaie glas-in-lood ramen, modern betegelde ruime badkamer (2.95x2.26) met ligbad, dubbele vaste wastafel, douche en toilet, zeer grote achterkamer met serre (6.32x3.34/3.54), achterzijkamer (2.64x2.07) met balkon (1.34x2.07) op het zuid-oosten.
Zonnige achterplaats op zuidoosten.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1882
- C.v. gas (combi ketel Vaillant 2008)
- energielabel D
- el.bedr. 11 groepen met alsk
- Rijks Beschermd stadsgezicht
- 1/2e aandeel in Vve die geactiveerd gaat worden
- Bijdrage nader vast te stellen
- Ouderdoms- lood- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen
- Evenals niet zelfbewoningsclausule door de verkoper.
De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Prinses Mariestraat 18 Den Haag
Located near the cozy Frederikstraat and the bridge to the Denneweg, special ground floor apartment (145m2) with 1st floor and sunny backyard, bordering the Noordsingelsgracht, where the boats of the Ooievaart sail along you.
The house has a very large room en suite with dining kitchen on the ground floor and 3 bedrooms with luxury bathroom on the 1st floor. The whole is equipped with windowframes with double glazing.
Layout:
Ground floor: entrance, wide hall/corridor, front and back room en suite with conservatory (total 13.70x3.51) with high ceilings (3.19m) stained glass windows at the front and original shutters and suite doors and cupboards, extended kitchen (6.54x2.69/2.66) equipped with various built-in appliances, such as 4-burner hob with oven and extractor hood, dishwasher and fridge/freezer, access to sunny back yard (4.30x3.30) on the southeast bordering the Noordsingelgracht. Cupboard with central heating boiler and WMA/dryer connection, spacious toilet with washbasin.
stairs to the 1st floor:
landing, large L-shaped bedroom (5.62x3.64/1.96) with beautiful stained glass windows, modern tiled spacious bathroom (2.95x2.26) with bath, double fixed washbasin, shower and toilet, very large back room with conservatory (6.32x3.34/3.54), back side room (2.64x2.07) with balcony (1.34x2.07) facing south-east.
Sunny backyard facing south-east.
Special features:
- Free hold
- Year of construction 1882
- Central heating gas(combi boiler Vaillant 2008)
- energy label D
- electricity 11 fuses with safety switch
- National Protected Cityscape
- 1/2 share in Vve that will be activated
- Contribution to be determined
- Old age, lead and asbestos clause will be included in the purchase agreement
- As well as non-self-occupancy clause by the seller.
The purchase agreement is recorded in the NVM purchase agreement, in which any additional clauses are included such as: old age clause, materials clause, the Measurement Instruction, the Energy Label and agreements for the utility companies. The text of the NVM purchase agreement, as well as the additional clauses, are available on request.
Interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent.
Nederlands
English
