Share:
RIJNSBURGERWEG 14 LEIDEN
Op zeer aantrekkelijke locatie gelegen ruim en statig herenhuis met een breedte van 8,6 meter, een prachtig trappenhuis met een bordestrap, 9 ruime slaapkamers en een ca. 35 meter diepe en 8,8 meter brede achtertuin, grenzend aan het Poortgebouw.
Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het Boerhaavedistrict, op loopafstand van het trienstation en het LUMC, even verderop begint het centrum van Leiden al, ook de snelweg is lekker dichtbij en het strand van Katwijk is maar 6 kilometer. Winkels, scholen liggen in de directe omgeving evenals vele sportfaciliteiten.
De verkopers hebben vanaf 1966 in deze woning gewoond en wij hopen dat, na een grondige renovatie, de koper net zo veel woonplezier mag beleven.
Indeling:
ruime voortuin ca 8.8x7.6, entree, vestibule met openslaande deuren naar een prachtige hal ca, 4.5x3.9 met marmeren vloer, bordestrap, vaste kast, toilet met fontein, toegang tot kelder 3.5x2.1 en 1.8 meter hoog, voor zijkamer 3.9x2.4, doorgebroken woon-/eetkamer 14.7x4.5 met openslaande deuren naar de achter tuin, parket vloer en een open haard, ruime keuken 3.9x3.4 met eenvoudige L-vormige keuken opstelling, 6-pits gas kookplaat afzuigkap, oven en losse koelkast, met toegang tot de achtertuin ca. 35x8.8, grenzend aan sloot, geen achterburen met schuur 2.9x2.0 en pergola.
Achter de percelen van Rijnsburgerweg 14 tot en met 62 is een groenstrook gelegen welke eigendom is van vereniging "De Horst" van welke vereniging men lid kan worden voor circa € 50,- per jaar bij aankoop van het huis. De vereniging heeft tot doel het beheer van de groenstrook met speeltuintje.
1e etage:
Overloop 4.5x1.9 met fontein, toilet met hangcloset, voor zijkamer 3.9x3.4 met balkon 4.8x0.9, schouw en wastafel, ruime voorkamer 5.9x4.5 , tussen badkamer 4.0x1.6 met douche, achterkamer 4.8x4.5 met groot terras 4.8x2.0, achter zijkamer 3.9x3.4, bordestrap naar 2e etage.
2e etage:
Overloop met trap 4.8x 4.5 met enorm daklicht, 2 kasten, voor-zijkamer kamer 3.9x3.3 met wastafel, voorkamer 4.5x4.2 met vaste kast, zolderruimte 4.24x3.08, met wasmachine aansluiting CV-ketel en daklicht, achterkamer 4.5x4.4, achter- zijkamer 3.90x3.03.
Dit Gemeentelijk monument heeft geen klein kamer, zowel de voor- als de achtertuin zijn ruim bemeten, kortom een zeer aantrekkelijke woning, dichtbij het centrum van Leiden.
Bijzonderheden:
- elektra 12 groepen met 2 aardlekschakelaars
- CV-ketel Remeha Calenta uit 2013
- basis maat van de woning 12.1x8.6
- Gemeentelijk monument, architect Jesse
- 503 m² eigen grond
- achterste deel van de achtertuin wordt gehuurd
- eigen grond
De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
-
Nederlands
English
