Share:
In mooie, rustige straat in de Bomenbuurt, gelegen ruim (107m²) 2e etage 5-kamer appartement met groot balkon. De woning ligt tussen de Valkenboskade en de Goudenregenstraat en heeft vrij uitzicht in de Egelantierstraat en ligt op loopafstand van de gezellige winkels van de Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat.
Het appartement is de laatste ca. 80 jaar verhuurd geweest en dient gerenoveerd te worden.
Na verkregen omgevingsvergunning en toestemming VvE, bestaat er eventueel de mogelijkheid om een dakopbouw te maken.
Indeling:
entree op de 1e etage,ruime hal (2.82x1.39), trap naar de 2e etage: zeer grote overloop (ca. 5.00x3.36) met berging, grote doorgebroken woon/eetkamer (11.67x3.65) met schuifpui naar royaal achterbalkon (3.53x2.18) op het noordwesten, twee voorzijkamers (3.48x2.31 en 3.48x2.30), badkamer (1.79x1.21) met douche en wastafel, eenvoudige ruime keuken (4.00x2.09) met enige inbouwapparatuur, toilet en flinke achterzijkamer (4.00x2.47).
Bijzonderheden:
- 1/3e aandeel in actieve VvE. Bijdrage 75,-- per maand
- eeuwigdurend verlengde erfpacht d.m.v. obligatoire overeenkomst, canon thans € 60,40 per jaar, vast tot 01-01-2025
- Grondwaarde is vastgesteld op € 5.491,00
- C.v. ketel Intergas (2003) combi
- Elektrische bedrading 2 groepen.
- Bouwjaar 1921
- Volgens bestemmingsplan is een opbouw in principe mogelijk. Omgevingsvergunning wel vereist en toestemming Vve.
- Ouderdoms- lood- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen
- evenals niet zelfbewoningsclausule door de verkoper
De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Nederlands
English
